맨션 평수 계산하는 방법 정리 아파트 평수계산기 -

아파트 평수계산기 - 아파트 평수계산법 정리

어릴 적 공인중개사무소에 붙은 전단지에 아파트 평수로 나왔던 기억이 있는데 지금은 평수가 아닌 미터 평방미터로 표시되어 있어요.

 

게다가 요즘은 전용 면적이 아니라 공급 면적의 기준을 말하는 것이 일반적이라고 알려져 있는데요.

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 것으로 전용면적은 아파트 등의 공동주택으로 방 거실 주방 화장실 등을 모두 포함한 넓이로 공용면적을 제외한 나머지 바닥면적을 말합니다.

따라서 공급면적인지 전용면적인지 구분해서 평수계산을 하세요.

 

 

아파트 평수계산기 아파트 평수계산법에 대해 알아보겠습니다.(노란색 잘 보고 따라오세요.)

 

네이버에서 '단위 변환' 검색 후 '넓이' 클릭.

너비를 클릭하면 평방미터(m2)→평으로 바뀝니다.(처음부터 '넓이변환'으로 검색해도 무방함)

사진을 보면 1m2= 0.302 5평이라는 걸 알 수 있어요

100m2는 간단한 예에서 100m2이지만 100x0.3025= 30.25평입니다.

반대로 30.25 0.3025 = 100

따라서 m2를 평수로 바꿀 때는 곱하기 0.3025평수를 m2로 바꿀 때는 나누는 0.3025로 OK입니다.

계산하기 불편하신 분들은 계산기나 네이버 단위변환(넓이변환)을 이용하여 주시기 바랍니다.

우측에 표시해 둔 곳을 누르면 평방미터 -> 평을 평 -> 평방미터로 바꿀 수 있습니다.

 

 

 

평수 계산

10의 자리 수에 곱하기 3을 해서 나온 값에

1의 자리 숫자가 3 이하면 +1, 6 이하면 +2, 9 이하면 +3

 

예 84m2의 경우, 10자리수는 8입니다.

8 곱하기 3이면 24

1의 자리 숫자가 4이므로 6 이하의 숫자에 해당하니 +2로 하시기 바랍니다. (24 + 2 = 26)

단위 변환(넓이 변환)으로 계산하면 25.41평으로 나오는데 0.59평 정도의 오차가 있습니다.

계산기가 없을 때도 이 방법으로 아파트 평수 계산을 할 수 있습니다.

 

 

평수와 m2를 사용하는 이유?m2와 평수를 사용하는 이유는 세금과 관련되어 있는데 실제로 세금을 부과할 때 m2의 값으로 측정되고 있기 때문입니다.

<예> 1평은 3.3m2이므로 18평의 경우 m2로 변환했을 경우에 60m2, 61m2, 62m2로 되어 있습니다.( 59 . 4 ~ 62 . 6 m2 )

 

공급면적 81.69m2(24평) 아파트의 경우 전용면적 59.9m2(전용율 73%)를 맞추는 경우가 대부분이지만,

한국의 경우는 60 m2 미만의 소형 주택에 해당합니다. 소형 주택은 세제상의 우대조치 있음.

따라서세제혜택을받기위한것이다라고생각하시면되죠.

+추가적으로 국민주택이 되는 기준은 85m2 미만이며, 32~33평 아파트도 85m2 미만으로 짓는 경우가 대부분입니다.

2007년 7월 1일부터 공적자료는 평방미터(㎡)를 의무적으로 사용해야 하며, 청약자격이나 세금을 매길 때도 전용면적을 기준으로 과세한다고 하니 참고하시기 바랍니다.

 

자, 지금까지 맨션의 평수계산기와 평수계산법에 대해 알아봤습니다.

 

끝